TSMC熊本工場周辺の賃貸住宅市場に変化 空室数は激減もいまは回復：素材／化学メルマガ 編集後記

今回はTSMC熊本工場周辺における賃貸住宅市場の変化について考えてみました。

[遠藤和宏，MONOist]

　この記事は、2024年11月22日発行の「素材／化学 メールマガジン」に掲載されたMONOistの編集担当者による編集後記の転載です。

　近年、「年間を通してMONOistで多くの読者の関心を集めているな〜」と思う記事があります。それは「台湾のファウンドリ大手であるTSMCの熊本工場」に関する記事です。

　TSMCは2021年11月に、半導体に対する世界的な需要の高まりへの対応を目的に、22／28nmプロセスを皮切りとした半導体の製造受託サービス子会社である

Japan AdvancedSemiconductor Manufacturing（以下、JASM）」を熊本県に設立することを発表。2024年2月24日には、熊本県菊陽町で建設していたJASMの熊本第1工場の開所式を開きました。同工場は2024年末までに稼働する見込みです。

　同日には熊本第2工場を建設することも発表されました。熊本第2工場は2027年に稼働開始予定です。これらの記事を読むと、「TSMCが熊本県で工場を設立するということは、その工場で働く従業員などが周囲に住むワケだから、周辺の賃貸住宅市場にも影響があるんじゃないか」と思うのです。そこで、今回はTSMC／JASMの熊本工場による周辺賃貸住宅市場への影響について考えてみます。　

2021年12月頃から賃貸物件の掲載数は激減