柏から世界へ！ 三井不動産がオープンイノベーション拠点を設立：製造マネジメントニュース（2/2 ページ）

三井不動産は、柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）の中核街区において、オープンイノベーション拠点として「KOIL（柏の葉オープンイノベーションラボ）」を開業する。同施設内にはコワーキングスペースなどの他、3Dプリンタやレーザーカッターを備えた「KOILファクトリー」を用意する他、“エンジェル投資家”からベンチャー企業が投資を受けられる仕組み作りなども行うという。

[三島一孝，MONOist]

エンジェル投資家がベンチャー企業の成長をサポート

　KOILの特徴は、拠点だけでなくイノベーションを生み出すコミュニティーの創出に開始時から力を入れている点だ。「TXアントレプレナーパートナーズ」との協力により、起業家たちのアイデアや技術を事業化につなげるメンター（助言者）がKOILに常駐し、創業支援プログラムの提供を行うという。

　TXアントレプレナーパートナーズは、筑波大学や産業技術総合研究所、東京大学や千葉大学、東京理科大学、国立がん研究センター、デジタルハリウッド大学など、数多くの研究拠点が立地するつくばエクスプレス沿線において起業家支援を行う組織だ。出資を行う24人のエンジェル会員と、事業支援を行う60人のサポート会員が加盟しており、資本面、事業面などで支援を行っている。出資実績は合計13社で、出資企業の中には電動バイクベンチャーのテラモーターズなども含まれている（関連記事：「アベノミクスの成功例になる」、テラモーターズがスマホ連携電動バイクを発表）。

TXアントレプレナーパートナーズの最高顧問を務める村井勝氏

　TXアントレプレナーパートナーズの最高顧問を務める村井勝氏は「今までTXアントレプレナーパートナーズは拠点を持たなかったが、KOILを拠点としメンターが常駐する中で、新たな産業創出に貢献していく。ベンチャー企業の実践型の個別講座なども用意する他、国際化支援などにも取り組んでいく」と話している。

　KOILには、TXアントレプレナーパートナーズの他、新設された三井不動産ベンチャー共創事業室のメンバーも常駐する。会員の応対などの実運営は読売広告社に委託。イベント開催などは三井不動産やTXアントレプレナーパートナーズ、ロフトワークなどの他、近隣の自治体や団体などの企画を受け入れるという。

3Dプリンタ「BONSAI Mini BS01」

　また「KOILファクトリー」の設備は、レーザーカッター「TROTEC Speedy300 C75」3Dプリンタ「BONSAI Mini BS01」2台、3Dスキャナ「NextEngine HD Pro」、3Dモデラー「FreeForm with Touch」、大判プリンタ「EPSON SC-T5050」、ボール盤「SK11/SDP-600RD」、はんだ付けセット「白光 はんだごて」、電動ドライバー「マキタ 充電式インパクトドライバ」、研削盤「RYOBI BDS-1000」、工具セット「KTC SK3650EEM」を備えている。

目標は1年で400会員、3年で入居率95％

三井不動産ベンチャー共創事業室の室長となった松井健氏

　KOILは2014年4月14日に本格オープンとなるが、1年で400会員、3年で入居率95％を目指すという。KOILの運営には、通常のオフィス賃貸に比べて1.5倍程度の経費が発生するとしているが、400会員を獲得できれば、ビジネス面でも黒字化できる見通しだという。

　新設された三井不動産ベンチャー共創事業室の室長となった松井健氏は「ソフト面でもベンチャー支援できるようなさまざまな取り組みを行ってきており、その集大成ともいうべき拠点ができる。大企業の入居にもいい手応えを感じており、世界に誇るイノベーション拠点として、新たな産業創出を現実のものとしていきたい」と抱負を語っている。

　KOILを利用する基本価格は以下の通りだ。

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