「住宅」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

スマートハウス：
LIXILの省エネ住宅シミュレーションがHEAT20の住宅システム認証に対応
LIXILの省エネ住宅設計支援システム「LIXIL省エネ住宅シミュレーション」が、HEAT20の住宅システム認証に対応した。HEAT20の地域補正を簡単に試算できるため、省エネ住宅を建てる際の提案用ツールとして役立つ。2025年4月から戸建て住宅の省エネ基準適合が義務化され、住宅事業者にとってはHEAT20などの高いクラスの省エネ住宅への対応が必要となり、今後の需要が見込まれる。（2025/5/13）

Archi Future 2024：
2025年4月施行の“建築物省エネ法改正”と“改正建築基準法”、建築ピボットが要点解説
国土交通省は「建築基準法・建築物省エネ法」を改正し、2025年4月1日以降に着工する全ての住宅・建築物に省エネ基準の適合を義務化した他、建築確認審査の対象となる木造戸建て住宅のルール、壁量計算なども見直した。3DCADや構造計算ツール、建設業に役立つソフトウェアやサービスを提供する建築ピボットは、Archi Future 2024で法改正の詳細を解説するとともに、今回の改正に適応する製品群を紹介した。（2025/5/13）

第47回「建築分科会」：
住宅の省エネ性能表示を見直しへ　一次エネ消費量に上位等級7・8を新設
家庭部門のさらなる脱炭素化に向け、住宅の省エネ性能表示における基準の見直しの検討がスタート。国土交通省では住宅の一次エネルギー消費量等級に、新たにより上位の7・8等級を追加する方針だ。（2025/5/13）

長谷工が「5年後の未来の家」公開　ロボット研究の石黒浩阪大教授が協力
長谷工コーポレーションなどは、ロボット研究で知られる大阪大の石黒浩教授の協力で、5年後の未来の家をイメージした住宅「ivi house（アイヴィ・ハウス）」を東京都杉並区内に完成させ、報道関係者向けの内覧会を開いた。（2025/5/12）

調査レポート：
2024年度建築着工統計、新設住宅は81.6万戸で3年ぶり増加
国土交通省が発表した2024年度の「建築着工統計調査報告」によると、新設住宅の着工戸数は81万6018戸、床面積は6283万平方メートルで、いずれも3年ぶりにプラスに転じた。一方、全建築物の着工床面積は1億445万平方メートルで3年連続の減少となった。（2025/5/7）

木造／木質化：
中大規模の非住宅木造3棟を整備、ポラスが木造建築の情報拠点を吉川に開設
ポラスグループは、木造建築の情報発信拠点「ポラステクノシティ」を埼玉県吉川市に開設した。中大規模の非住宅木造3棟と、戸建てモデルハウス4棟で構成。設計にはBIMも活用した。（2025/4/30）

AI：
AI活用、規格住宅の間取り提案を効率化　住友林業が年内にも実用化へ
住友林業は、規格型住宅商品「Premal」の顧客向け提案支援システム「AI間取り検索」の概念実証モデルを完成させた。営業担当が顧客の家族構成や住宅の好み、現在の住まいの悩みなどをヒアリングしてシステムに入力すると、AIが選んだ候補をもとに、最適な間取りとライフスタイルがイメージできる提案が行える。（2025/4/30）

築19年・URの賃貸住宅に入ってみたら……　“今っぽさ全開”の空間に驚きの声　「めっちゃ素敵なお部屋」「とっても魅力的」
魅力的すぎて住みたい。（2025/4/28）

世界初、3Dプリンタで建てる駅舎が完成　6時間で建設完了　7月運用開始へ
Dプリンタ住宅を手掛けるセレンディクス（兵庫県西宮市）が、和歌山県有田市の無人駅「初島駅」（JR紀勢本線）において、3Dプリンタ技術を用いた駅舎の建設を完了したと発表した。駅舎は改札機の設置工事などを行った後、7月ごろから運用を始める。3Dプリンタによる駅舎の建設は世界初という。（2025/4/24）

愛知県の住宅供給公社、入居者の個人情報661人分漏えいか　委託先のランサムウェア被害で　関係のない情報を渡していたことも明らかに
愛知県住宅供給公社は23日、業務委託先のランサムウェア被害により、県営住宅などの入居者個人情報661人分が漏えいした可能性があると公表した。業務に関係のない情報を渡していたことも明らかになった。（2025/4/24）

プロジェクト：
JR常磐線「北小金」駅南口の再開発が始動　住宅379戸など2028年度に竣工
北小金駅南口東地区市街地再開発組合と野村不動産、長谷工コーポレーションは、千葉県松戸市の「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画について、千葉県知事の認可を取得したと発表した。（2025/4/23）

ロボット開発ニュース：
住宅内IoT情報と生成AIを連携、家庭用自律移動ロボットの高度化を図る
Preferred Roboticsは、旭化成ホームズと共同開発中の自律移動ロボット「カチャカ」の動画を公開した。動画では、カチャカが住宅内のIoT情報と生成AIを連携させて動作する様子を公開している。（2025/4/22）

9坪の超絶狭小住宅に、中学生息子の友達5人が泊まりに来る……　母の驚きの行動に「最高の母ちゃん」「ステキすぎる」
これは絶対楽しい！（2025/4/20）

産業動向：
パナソニック ホームズが中古戸建て市場に本格参入、“空気から選ばれる家”の新ブランド
パナソニック ホームズは、中古の戸建て住宅市場へ本格的に参入する。旧来のリフォームブランド「ReVALUED」を買取再販事業として刷新し、「中古住宅＝価格の安さ」のイメージから脱して、安心と快適性に価値を見い出す新たな再販モデルを展開する。（2025/4/18）

徒歩15分以内で、家賃＋3万円まで　共働き世帯の“リアルな住宅選び”
住宅大手のオープンハウスグループは10日、住宅購入を検討する人が希望する最寄り駅などのランキングを発表した。（2025/4/11）

積算：
住宅建材の見積り作成が3分の1の時短に　パナソニックのWeb間取り図積算システムに新機能
パナソニック ハウジングソリューションズの「Webハウズ間取り図積算システム」に、「標準仕様呼出し機能」が追加された。住宅会社ごとの標準仕様の建材をパッケージ化して登録し、一括選定可能になる。既存のAI積算も併用すれば、見積り作成プロセス全体で3分の1の時間に短縮できる。（2025/4/10）

産業動向：
新築注文住宅で工事中の施工不良50％超え、さくら事務所の検査で判明
さくら事務所は2024年1月〜12月、新築注文住宅265件で工事中の第三者住宅診断を実施し、その検査結果を集計したところ、全ての検査項目で不具合指摘率が50％を超えていた。（2025/4/7）

産業動向：
売上5割増を狙う新会社「住友不動産ハウジング」誕生　「新築そっくりさん」と注文住宅を事業統合
住友不動産は、住宅リフォーム事業の「新築そっくりさん」と注文住宅事業を統合した新会社「住友不動産ハウジング」を設立した。売上を早期に5割増とし、3000億円の達成を掲げる。新築とリフォームの事業統合で年1万棟を超える施工規模となり、住宅設備や部材、設計、物流の共有化で今以上の業容拡大を図る。（2025/4/3）

AI：
生成AIで住宅間取りを自動設計　「生成AI住宅」プロジェクトをLib Workがカナダのベンチャーと開始
Lib Workは、生成AIで日本市場に適合した住宅の間取りや3Dパースを自動生成するAIプラットフォームの開発に乗り出した。生成AIのベースには北米の住宅自動設計で実績のあるMaket TechnologiesのAIモデルを応用し、日本固有の建築基準法や地域ごとの規制にも対応させる。（2025/4/2）

「ミライ人間洗濯機」の技術が温浴施設に　累計160万本の人気シャワーヘッドを導入
住宅設備メーカーのサイエンスは、グラングリーン大阪の健康増進施設に、入浴装置「ミラバス」とシャワーヘッド「ミラブル」を設置した。（2025/4/1）

生物多様性：
野村不動産、生物多様性保全のアクション策定　住宅／都市開発事業に導入
野村不動産は、生物多様性保全のために取り組む内容をまとめた「Link NATURE Action」を策定した。住宅事業と都市開発事業を対象に順次導入する。（2025/3/27）

古田拓也「今更聞けないお金とビジネス」：
長期金利「1.5％」到達　生活者と企業に負担がかかる「板挟み構造」はいつ解消するか
「金利のある世界」が定着しつつある。金利がたった1％違うだけで、住宅ローンの総返済額が数千万円単位で増える──そんなケースも想定される。（2025/3/25）

ZEH：
ZEH水準を上回る省エネ性能の「GX志向型住宅」に対応、ミサワホーム
ミサワホームの木質系工業化住宅と耐震木造住宅商品が、ZEH水準を上回る省エネ性能を持つ「GX志向型住宅」に対応した。（2025/3/24）

プロジェクト：
船橋市のJR社宅跡地4.5万m2の再開発が始動　高さ緩和などで1000戸超の住宅を整備
JR東日本と東急不動産HDが、船橋市市場一丁目のJR社宅跡地で計画している街づくりが本格始動する。構想では敷地面積約4万5400平方メートルに、総戸数1000戸超の住宅や商業施設などを整備する。着工は2025年8月、完成は2028年12月の予定。（2025/3/21）

DIY初心者の夫妻が、築28年中古住宅を思い切って購入し3年後……　信じられないほどの“リフォーム完成”に驚きが止まらない
DIY初心者とは思えないセンスを感じる。（2025/3/20）

スマート化：
セキスイハイム賃貸オーナー向け、管理アプリの運用開始　積水化学工業
積水化学工業 住宅カンパニーは、入居／退去連絡や修繕の承認、収支状況確認などをデジタル化する賃貸オーナー向けアプリの運用を開始した。（2025/3/17）

「3Dプリンター」で作る駅舎、JR西が導入　工期短縮見込む
西日本旅客鉄道、JR西日本イノベーションズ（大阪市）、3Dプリンター住宅メーカーであるセレンディクス（兵庫県西宮市）の3社は3月12日、建設用3Dプリンターを活用した駅舎を建設すると発表した。建設用3Dプリンターの活用により、工期の短縮を見込む。（2025/3/17）

日本の狭小住宅から着想を得たパリの「13平米ワンルーム物件」をのぞいたら……　“衝撃の内装”に「とても素敵」「天才的なレベル」
使いこなせば部屋の広さが倍に感じちゃいそう。（2025/3/16）

産業動向：
都が4月に「太陽光パネル義務化」　設置有り無しマンションで4968万円もの差、LIFULL HOME'Sが調査
LIFULL HOME'Sは、2025年4月から始まる東京都の太陽光発電の設置義務化に先立ち、気になる現状と今後を調査した。その結果、太陽光パネル設置物件は賃貸や戸建てで全国的に増加しているが、マンションは2024年までは減少傾向にあると判明した。住宅価格は、マンションで太陽光パネル設置有り無しで4968万円もの差額があり、条例施行によりさらなる高騰が懸念される。（2025/3/11）

電動化：
デンソーがEV充電器をIoT化する充電制御システムを発売
デンソーは、EVやPHEVなどの電動車の充電制御システム「EVECOM」の販売を開始した。社用車などを保有する企業や団体、集合住宅、商業施設などに向けて展開する。（2025/3/7）

3Dプリンタニュース：
建築用3Dプリンタ技術とWPC工法を融合させたハイブリッド建築物が完成
百年住宅は、建築用3Dプリンタ技術とプレハブ建築のWPC工法を融合させたハイブリッド建築によるトイレ建屋を完成させた。鉄筋コンクリート構造と比べ、構造躯体の組立工期を約4分の1に短縮している。（2025/3/5）

14坪の狭小住宅に“4人分の子ども部屋”を作った工夫とは……？　快適な暮らしを実現するアイデア満載の間取りが690万再生
小さいけれど住みやすそう。（2025/3/1）

“4世代4世帯住宅”に驚きと感心の声　1つの敷地に作られた“住宅街”に「子どもたちは大人になったとき本当に感謝するだろう」【カナダ】
プライバシーに配慮した新しい形の大家族。（2025/3/1）

リノベ：
奥村組の全国6棟の社宅を改修、賃貸住宅として再生／収益化
奥村組とリノベるは、奥村組が所有する全国6棟の社宅を改修し、賃貸住宅として再生／収益化する。6棟は全て2025年3月までに竣工予定。（2025/2/25）

「サイロ」を改装した住宅で“夢みたいな田舎暮らし”！　「こんな家に住んでみたい」「一生に一度は泊まりたい！」と絶賛の嵐
ステキすぎる〜！（2025/2/22）

木造／木質化：
非住宅向けに外装の木質化普及へ、ナイスが本社の第二期工事完了
神奈川県横浜市のナイス本社で、外装木質化の第二期工事が完了した。本社をショールームとして活用し、非住宅建築分野での新たな木材需要を創出を図る。（2025/2/20）

調査レポート：
スウェーデンハウスが11年連続1位、住友林業とヘーベルハウスが2位「ハウスメーカー／注文住宅」満足度調査
2025年オリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー／注文住宅」で、スウェーデンハウスが2015年の調査開始以来、11年連続総合1位となった。新築で建てた居住者から、「住居の気密性の高さ」などの住宅性能が高く評価された。2位は、前回4位からランクアップした住友林業とヘーベルハウスが同点となった。（2025/2/19）

「3Dプリンター×プレハブ工法」でトイレが誕生、どんな構造なの？
百年住宅は、建築用3Dプリンターの技術と工場で作った鉄筋コンクリートパネルを現場で組み立てるハイブリッド建築で、トイレ建屋を完成させた。どんな構造なのかというと……。（2025/2/19）

お値段約29億円！　ロンドンの高級住宅街で南欧リゾート気分になれるペントハウスがまるで“天空の庭”【海外】
読書が捗りそう。（2025/2/19）

3Dプリンターとプレハブ工法を融合させた「トイレ」登場　百年住宅「様々な建物へ応用できる」
百年住宅は17日、建築用3Dプリンターの技術とプレハブ建築のWPC工法を組み合わせたハイブリッド建築によるトイレ建屋を公開した。（2025/2/17）

「フラット50」、30歳未満申し込み2.6倍に　理由は？
「金利のある世界」が復活し、返済期間が35年を超える超長期の住宅ローンが「Z世代」を中心に支持されている。（2025/2/17）

職人「誰もがマネして良かったと感じる」→“理想的な注文住宅”のルームツアーが57万再生　“正直レビュー”に反響
“理想の家”の中身とは！（2025/2/15）

ZEH：
大東建託のZEH賃貸住宅、累計契約戸数が10万戸に到達
大東建託のZEH賃貸住宅の累計契約戸数が、2024年末時点で10万戸を超えた。2025年度中には供給戸数でも10万戸に到達する見通し。（2025/2/13）

「10億円の家賃回収増」「平均年齢68歳の管理人」　DXで実現した、平均家賃3.7万円の賃貸ビジネス
「紙とファックス」から「iPhoneとLINE WORKS」へ。手頃な家賃の賃貸住宅で、高齢管理人のデジタル活用が生み出した驚きの成果とは。ビレッジハウスマネジメントのDXに迫る。（2025/2/12）

90歳のおばあちゃんが高齢者住宅で恋に落ち……　孫に届いた“まさかのLINE”が800万表示「乙女すぎる」「こういう人生歩みたい」
すてき〜！（2025/2/10）

顧客満足度、11年連続トップ　スウェーデンハウスはなぜ「圧倒的な評価」受けているのか
オリコンが実施している顧客満足度ランキング。その中で、ハウスメーカーの注文住宅を対象にした調査にて11年連続のトップと圧倒的な評価を得ているのがスウェーデンハウスだ。いったいなぜ、他の追随を許さない評価を得ているのか。（2025/2/10）

満足度の高い「ハウスメーカー 注文住宅」ランキング　「住友林業」「ヘーベルハウス」を超えた1位とは？
満足度の高い「ハウスメーカー 注文住宅」とは。oricon ME（東京都港区）が調査を実施した。（2025/2/9）

HEMS：
家の電気をAIで制御する「知能を手に入れた家」　パナソニックのHEMS機器「AiSEG」に最新型
パナソニック エレクトリックワークス社は、住宅内の家電や設備をインターネットでつなげて連携させるホームエネルギーマネジメントシステムの中核機器「AiSEG」の最新型「AiSEG3」を2025年3月に発売する。AiSEG3の導入で、“エネルギーを最適化した家計にやさしく地球に配慮した未来の暮らし”が叶うという。（2025/2/7）

建売住宅を買って後悔していたが……　シンプル→温かみのあるおしゃれな空間に変わるビフォーアフターが素敵　「全然雰囲気違う」
参考になる。（2025/2/3）

リノベ：
既存住宅の断熱リノベーション新仕様、「外壁TR」で断熱等級6相当を実現　積水化学工業
積水化学工業は、鉄骨系住宅「セキスイハイム」の既存住宅を対象に、断熱等級6相当まで対応可能な断熱リノベーションの新仕様「外壁TR」を発売する。（2025/1/30）