「賃貸」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

「壁に風船を飾りたい！」→バズりライフハックに拍手喝采　賃貸OKなアイデアへ「これはすごい！」「今度やってみます」
お誕生日やパーティーのときにやってみよう！（2024/11/28）

素材／化学メルマガ 編集後記：
TSMC熊本工場周辺の賃貸住宅市場に変化　空室数は激減もいまは回復
今回はTSMC熊本工場周辺における賃貸住宅市場の変化について考えてみました。（2024/11/22）

プロジェクト：
名古屋で延べ5万m2のマルチテナント型物流施設着工、2025年12月竣工　シーアールイー
シーアールイーは、愛知県名古屋市でマルチテナント型の大型物流施設「ロジスクエア名古屋みなと」を着工した。2025年12月末の竣工を予定。延べ床面積は4万9901.24平方メートル、S造4階建てで最大4テナントに分割賃貸が可能だ。（2024/11/14）

不動産テック：
「DX推進すべき99％、ChatGPTなど生成AI活用が増加」不動産DXの実態を調査
不動産テック企業7社と全国賃貸住宅新聞は、「不動産業界のDX推進状況調査 2024」を発表した。調査結果によると、「DXを推進すべき」が99％に達し、ChatGPTなど生成AI活用が増加するなど、75％超が「DXに効果を感じる」と回答した。（2024/11/12）

東京蒲田に「トランプタワー」がある 、米大統領との関係は？
直近3回の米大統領選のたびに注目される賃貸マンションが町工場の集まる東京・蒲田にある。その名も「トランプタワー」。蒲田の隠れた名所で、インバウンド（訪日客）の撮影スポットとして人気になっている。（2024/11/9）

DIY初心者のシンママ、築古賃貸リビングを大改造　3カ月間に及ぶ激闘の軌跡に「素晴らしい出来栄え」「1人でやり切る姿に感動」
大変そうですが、同時にとっても楽しそうでDIYに興味が湧いてきます。（2024/11/2）

不動産テック：
賃貸不動産取引向け電子契約サービスを販売　大東建託で契約率8割弱アップ
大東建託グループのキマルームが、賃貸不動産取引向けの電子契約サービス「キマルーム Sign」の販売を開始した。物件公開、入居申込、入居審査、付帯申請、IT重説、電子契約といった機能を搭載している。（2024/10/29）

スマート化：
大東建託が賃貸住宅に「見守り機能」を試行導入　トイレのドアで異常を検知
大東建託は、南首都圏／中京／京阪神の管轄エリアの賃貸住宅に、見守り機能を追加したホームセキュリティサービスを試行導入する。（2024/9/18）

ありそうでなかったかも？　部屋の間仕切りや目隠しに使えるニトリの「つっぱりカーテンレール」が大活躍の予感
賃貸でも使えるのがありがたい。（2024/9/14）

スマートオフィス：
スマホタッチだけでシームレスに入館、東京建物が賃貸オフィスに導入　
東京建物は、スマートフォンにデジタルセキュリティカードを付与し、リーダーにスマホをタッチするだけで入退館や入退室ができるシステムを国内賃貸オフィスに導入する。（2024/9/3）

不動産テック：
イタンジの内見予約受付システムとAkerun.Mキーレス賃貸システムが連携
イタンジの賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」と、賃貸物件の内見から入居、退去までの管理業務をスマートロックで効率化するMIWA Akerun Technologiesの「Akerun.Mキーレス賃貸システム」が、システム連携を開始した。（2024/8/23）

築50年“ボロダサ”賃貸マンションが、リフォームで“令和の新築”に!!　劇的変化した各部屋に「見違える程に綺麗」「本当に感動」
大家さんのはからいでリフォームを実施。（2024/8/15）

明治38年に建てられた“築119年の賃貸物件”のクセが強い　「映画の撮影に使えそう」「刺さる人には刺さる」
家賃8万か……。（2024/8/7）

木造／木質化：
木造／RC造の7階建て賃貸マンションを東京目黒に建設、長谷工版BIMを木造にも対応
長谷工コーポレーションは、東京都目黒区で建設を進める木造／RC造のハイブリッド構造を採用した賃貸マンション「（仮称）目黒区中央町一丁目計画」で、木造箇所の施工に着手した。プロジェクトに合わせて長谷工版BIMシステムを拡張して木造にも対応し、基本設計、実施設計で活用している。（2024/7/30）

不動産テック：
イタンジの賃貸住宅更新／退去システムの機能を拡充、「入居者管理くん」に名称変更
イタンジが提供する賃貸住宅更新／退去システム「更新退去くん」がワークフロー機能を拡充し、サービス名を「入居者管理くん」に変更した。（2024/7/29）

これが賃貸だと……!?　“2LDK”の一室を「レトロ純喫茶」にリノベーション→お店の雰囲気を“完全再現”した物件がロマンしかない
ロマンあふれる物件だ。（2024/7/24）

不動産テック：
賃貸住宅の原状回復業務を効率化するツール開発、アットホームが体験版を無償提供
不動産情報サービスのアットホームは、不動産管理会社の賃貸住宅原状回復業務を効率化するコミュニケーションツール「原状回復コネクト（体験版）」の提供を開始した。（2024/7/19）

予算は約3万円！　プロに教わった“賃貸でもできる”防音壁のDIYに「参考になる」「有益な情報」の声
この方法なら賃貸物件でも二重壁を作れちゃう!?（2024/7/18）

スマートホーム：
スマートホームサービスを新築賃貸マンションに全戸標準導入、東京上野で東急不動産が竣工
東急不動産が東京都台東区で建設を進めていた新築賃貸レジデンス「コンフォリア東上野」を竣工した。スマートホームサービスとスマート宅配ボックスを全住戸に標準導入している。（2024/7/17）

産業動向：
環境認証の取得でオフィスビルの賃料は上がるか　東京都心5区の動向を三井住友信託銀行が調査
三井住友信託銀行は都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の賃貸オフィスビルの環境認証の取得状況と経済価値に関する調査を行い、環境認証の最高ランクを取得した延べ床面積1万坪以上のビルで、賃料を引き上げる効果が確認されたと報告した。（2024/7/17）

予算はたったの“2万円”！　賃貸でも大丈夫な“狭い部屋を広く使える”壁面収納DIYに「オシャレで機能的」「すごく参考になりました」と称賛の声
これはかなりマネしたい！（2024/7/11）

賃貸でも“予算1万円台”でできる壁面DIYに「最高にかわいい」「ありがたい」の声　これで好きなアイテム置き放題！
安定のtowerシリーズ。（2024/7/8）

リノベ：
山梨県甲府市の旧職員宿舎を人口減少対策で賃貸住宅にリノベ、リノベると七保
リノベると七保は、山梨県甲府市にて「音羽リノベーションプロジェクト」を着工した。2024年秋にモデルルームを公開し、2024年12月の竣工、2025年1月の入居開始を予定している。（2024/7/1）

FM：
JKK東京、オートロック付き住宅にライナフの置き配サービスを試験導入
東京都住宅供給公社が建設／管理する一般賃貸のうち、オートロック付きのエントランスがある物件で、ライナフの置き配サービス「スマート置き配」を試験導入する。対象物件は6住宅、計1644戸。サービスの導入により、再配達削減によるCO2排出量削減などの社会課題に貢献する。（2024/6/26）

スマート化：
不動産の契約から管理までスマホアプリで一括管理、相鉄不動産が2つのデジタルサービス導入
相鉄不動産は、物件の購入や契約を検討するユーザーの利便性と快適性向上を目的に、自社の分譲マンションや分譲一戸建て、賃貸マンションで、「SOTETSU すまいNAVI」と「Musubell」の2つのサービスを導入した。（2024/6/25）

不動産テック：
賃貸管理の「退去立会」と「原状回復」を“丸投げ可”　IT化の不足を補うイタンジの代行サービス
イタンジは、2023年1月から賃貸物件の退去時に発生する原状回復工事の発注や管理を行う「内装工事くんおまかせプラン」を提供している。内装工事くんおまかせプランは、「内装工事くん」のサービス内容を拡充し、退去立会いや工事手配、案件管理などの業務サイクル全体をパッケージ化して、物件管理会社の負荷を大幅に削減する不動産テックとして注目を集めている。（2024/6/3）

ZEH：
分譲マンション全戸で「断熱等級6」を標準化、野村不動産が第一弾物件を公開
野村不動産は、今後販売する分譲マンション全戸で「断熱性能等級6」の物件を供給していく。また、2024年4月以降に建築確認申請を行った分譲／賃貸マンション全物件で、BELSに基づく省エネ性能ラベルを掲載する。（2024/6/3）

緑化：
大東建託が首都圏で生物多様性に配慮した外構事業を開始　まずは賃貸住宅向けに
大東建託は1都3県の賃貸住宅を対象に、生物多様性に配慮した外構事業を開始した。在来種を確保する他、鳥や蝶が回遊する潤い豊かな空間づくりを進める。（2024/5/16）

賃貸でやや大きめなポケモン飼ってる→まさかの“推しポケモン”が話題　「食費すごそう」「イワーク付きの物件」
ハガネールにしては小型。（2024/5/15）

これが「ハリウッド」の高級賃貸か……！　家賃“50万円超え”アパートに潜入→想像超える設備に仰天【米】
プールもジムも当然のように完備！（2024/5/10）

CHINTAI調査：
狭小賃貸、問い合わせが多い駅　「北千住」「高円寺」など超えた1位は？
CHINTAI（東京都港区）が、専有面積「15平方メートル以下」および「45平方メートル以上」の物件について、問い合わせが多かった駅を集計しランキング化した。人々が「リアルに住んでいる街」の1位とは。（2024/4/27）

産業動向：
災害時に約189万戸の賃貸住宅を無償貸与　競合する大和ハウスと大東建託が災害支援協定を結んだ意義
大和ハウス工業と大東建託の両グループ企業は、互いに保有している賃貸物件の情報を共有し、災害時に連携して支援にあたる協定を締結した。両社グループが管理する計約189万戸の賃貸住宅を生かし、被災した賃貸住宅のオーナーと入居者に無償で貸し出す他、備蓄品の提供、復旧用資材の配給など、さまざまな角度から支援していく。さらに平時でも、防災に関する講習会を全国各地で随時開催するなど手を携える。（2024/4/24）

契約にかかる時間「60→15分」に短縮も　不動産取引のデジタル化がもたらす効果とは？
三井不動産グループの賃貸管理会社、三井不動産レジデンシャルリース（東京都新宿区）は、イタンジが提供するクラウドサービス「電子契約くん」を導入。契約書の作成をオンライン上で完結でき、契約書類の郵送や、顧客の来店が不要となる。サービスの導入で、現場にはどのような効果が生まれているのか。（2024/5/9）

賃貸住宅44戸など：
東武鉄道の複合施設「ミノリテラス草加」開業　築51年の従業員住宅をリノベ
東武鉄道は、従業員住宅をリノベーションした複合施設「ミノリテラス草加」をオープンすると発表した。4月上旬より賃貸住宅の入居を開始し、店舗は順次開業を予定している。（2024/3/23）

リファイニング建築：
三井不動産、毎日新聞の新聞販売店を賃貸住宅に再生　建物1棟をコンバージョン
毎日新聞社は三井不動産の「老朽化不動産再生コンサルティングサービス」を利用し、東京都板橋区に所有する築26年の新聞販売店の建物を、総戸数14戸の賃貸住宅に再生した。再生サービスは、既存躯体の補修／補強を行い既存建物の8割以上を再生する「リファイニング建築」を活用することで、建物の長寿命化を図りながら、建て替えと比較して工事費用とCO2排出量を低減する。（2024/3/12）

顔認証：
既築賃貸マンションを専有部まで「オール顔認証」に　DXYZと興和地所
DXYZと興和地所は、東京都港区の賃貸マンション「パシフィックハウス麻布台」に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を導入し、専有部も含めてオール顔認証マンション化した。（2024/3/12）

ZEB：
2024年4月から始まる住宅・建築物の「省エネ性能表示制度」、そのポイントをおさらい
建築物の省エネ性能の周知を目的に、2024年4月からスタートする「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」。本稿では同制度の概要や、運用方法の概要などについて解説する。（2024/2/26）

「今まで見た事ない」　本当に賃貸アパート？　1LDKなのに“スペースの数がとんでもない物件”に驚愕の声
住んでみたい！（2024/2/28）

施工：
木造ハイブリッド構造の賃貸マンションを開発、第一生命グループ初
第一生命グループの相互住宅は、神奈川県横浜市に木造ハイブリッド構造の賃貸マンション「フレンシア青葉台」を新設した。柱などの構造体の一部の他、内装／外装の仕上げ材の一部に木材を採用し、合計約27.2立方メートルを木質化した。CO2固定量は約15.3トン。（2024/2/13）

ニトリ、1990円からのガスコンロカバーが便利そう！　“狭小キッチン”でも使えてお値段以上の可能性
工事いらずで賃貸住宅にも便利。（2024/2/8）

導入事例：
長谷工ライブネット、賃貸マンションにスマートロック導入　美和ロック製
長谷工ライブネットは管理する賃貸マンション3物件に、MIWA Akerun Technologiesのスマートロックシステムを順次導入する。賃貸管理業務の効率化を図るとともに、居住者の利便性を向上する。（2024/1/31）

ZEH：
賃貸住宅で住戸ごとに接続できるEV充電設備を全国展開、積水ハウス
積水ハウスは、入居者売電方式の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」において、住戸ごとに専用接続できるEV（電気自動車）の充電設備を設置する全国での体制を構築した。（2024/1/29）

製品動向：
壁紙を剥がさず上から塗装　賃貸住宅の原状回復で施工時間を半減
関西ペイント子会社の関西ペイントブラーノなど3者は、賃貸住宅の原状回復工事で、壁紙を剥がさずに上から塗装する「クロスカラーリングサービス」の提供を開始した。一般的な壁紙の張り替えと比較して、施工にかかる時間を半減し、費用も最大で半分に抑えられるという。（2024/1/29）

テスラ付き賃貸マンション登場　家賃は23万7000円から
コロンビア・ワークスは19日、「テスラ付き賃貸マンション」をうたう「LUMIEC suite EBISU」を発表した。（2024/1/19）

プロジェクト：
国内最大の木造賃貸オフィスビルを着工、三井不動産と竹中工務店
三井不動産と竹中工務店は、国内最大、最高層となる木造賃貸オフィスビルを着工した。地上18階建て、高さは84メートル。延べ床面積は約2万8000平方メートル。竣工は2026年を予定している。（2024/1/15）

ニトリ、穴を開けずに設置できるカーテンレールを発売　賃貸でも使用可能、3サイズを展開
ニトリが壁・天井に穴を開けず設置できるタイプのカーテンレールを発売した。サイズは3種類で、カラーはホワイト1色を展開する。（2024/1/11）

「これがUR賃貸住宅!?」　団地とは思えない首都圏2DKリノベーション物件に「新築マンションみたい」の声
お部屋もすてき。（2023/12/28）

老後の住まいの不安　持ち家1位は「維持管理が大変」、賃貸は？
AlbaLinkは、全国の男女を対象に「老後の住まいに関する意識調査」を実施。持ち家に住んでいる人に聞いた「老後の住まい」に関する不安1位は「維持管理が大変」だった。（2023/12/27）

賃貸退去時のトラブル　3位「経年劣化の傷」、2位「元々あった傷」、1位は？
賃貸物件退去時のトラブル経験者304人はどんなトラブルを経験し、どのように対処したのか。AlbaLinkが調査結果を発表した。（2023/12/5）

サイクリスト向け賃貸住宅が名古屋に登場　自転車用の洗車シンクやバーチャルライドなどの設備も
自転車ありきの生活。（2023/11/30）